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未付費車輛小區內被損壞，物業有責嗎?

本報訊 (記者 劉 洋 通訊員 馮 驥 劉彬（bīn）園)近日，重慶市南川區人民法院審理一起（qǐ）物業服（fú）務合同糾紛。一業主將私家車（chē）輛免費停放在小區公共區域停車（chē）位後，擋風玻璃被損壞，因小區監控癱瘓無法找到侵權人，業主便要求物業公司賠償。法院審理後認為，業主停車未付費，物業公司對業主車輛（liàng）安全不具（jù）有完（wán）全注意（yì）義務，遂駁回業主的訴訟請（qǐng）求。

陳某居住於南川區某（mǒu）小區。2021年7月17日，陳某在小區露天停（tíng）車（chē）位停車（chē）期間，車前擋風玻璃被損壞。陳（chén）某發現後立即報警，但該小區（qū）相關區（qū）域因監控老舊（jiù）無監控畫麵，民警無法找到侵權人。陳某以小區物（wù）業管理公司未管理好監控為由（yóu），要求物業公（gōng）司賠償其財產損（sǔn）失，物（wù）業公司則認（rèn）為自身已盡到了（le）合理的管理義務，雙方經調解仍爭執不下，陳某遂（suí）起訴至法（fǎ）院。

法（fǎ）院認為（wéi），依據民法典第九百四十二（èr）條的規定（dìng），物業服務人負有采取合理措施保（bǎo）護業主人身和財（cái）產安全的義務，即物業服務人基於法律規定對小區範圍內的財產安全僅（jǐn）在合理措施範圍內具有保護義務。該義務係物業服務人對業主財產的一般管（guǎn）理人義務。而車輛在公共停車位上發生的（de）前擋風玻璃的損壞則屬於完全注意義務範疇。陳某將車輛停在小區公（gōng）共停車位（wèi），並未向物（wù）業公司交納（nà）停車管理費，因此，陳某與物業公司之間就案涉車輛並未形成具有完全注意義務的保管（guǎn）合同（tóng）關係，物業公司（sī）對陳某停放在（zài）小區公共停車位上的車輛並不負有完全注意義務。

同時，就小區監控癱瘓問題（tí），物業公司早在2020年8月已上報業主委員會，業主委員會亦在2021年6月將小區監控癱瘓解（jiě）決方案（àn）向全（quán）體業主公示，物業公司已盡到小區監控缺失的告知義務。因（yīn）此，物業公司（sī）對陳某車輛在小區公共（gòng）停車位被損壞後不能提供監控並不存在過錯。陳某主張物業公司賠償車輛（liàng）維修費及交通費的訴訟請求（qiú），於（yú）法無據。因此，法（fǎ）院依法判決駁回原告陳某的訴訟請求（qiú）。

(責編：馬昌、薄晨棣)

來源-人民網（wǎng）